Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a kompletně vybavený byt 2+kk o výměře 42 m² v ulici Makovského 23. Byt je připraven k pohodlnému bydlení a díky kompletnímu vybavení se můžete nastěhovat prakticky bez starostí.
Nájemné činí 20000 Kč měsíčně, zálohy na služby 3000 Kč + elektrická energie. Provize RK 24200,- Kč vč. DPH.
Byt je kompletně zařízený nábytkem a vybavený vším potřebným pro komfortní každodenní život. Součástí vybavení je také kuchyňská linka se spotřebiči a pračka.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s výbornou dostupností a kompletním zázemím.
K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m², umístěná v suterénu domu, která nabízí praktický prostor pro uložení věcí.
Velkou předností tohoto bydlení je výborná občanská vybavenost přímo v místě.
V přízemí domu se nachází venkovní samostatná pasáž s obchody a různými službami, takže řadu každodenních záležitostí můžete vyřídit doslova pár kroků od svého bytu.
Hned vedle domu je navíc Lidl, takže běžné nákupy máte pohodlně na dosah.
V bezprostřední blízkosti se nachází také Kulturní středisko Průhon, které nabízí možnosti kulturního a společenského vyžití.
Jednou z největších předností bytu je skvělá dopravní dostupnost.
Vchod do domu se nachází přímo u zastávky Blatiny, kde je k dispozici tramvajové i autobusové spojení. Nemusíte nikam docházet – veřejnou dopravu máte prakticky přímo před domem.
Za domem se nacházejí dvě velká dětská hřiště, která poskytují příjemné zázemí pro rodiny s dětmi.
Okolí tak nabízí velmi příjemnou kombinaci městského komfortu, kompletní občanské vybavenosti a prostoru pro odpočinek a volný čas.
Parkování je možné ve slepé ulici za domem, což představuje praktickou výhodu pro nájemníky s automobilem.
• Dispozice: 2+kk
• Výměra: 30 m²
• Adresa: Makovského 23
• Kompletně zařízený
• Spotřebiče včetně pračky
• Sklepní kóje: 2 m² v suterénu domu
• Parkování: možné ve slepé ulici za domem
• MHD: tramvajová a autobusová zastávka Blatiny přímo u domu
• Obchody a služby: venkovní pasáž přímo v přízemí domu
• Lidl: přímo vedle domu
• Kulturní vyžití: Kulturní středisko Průhon v bezprostřední blízkosti
• Volný čas: dvě velká dětská hřiště za domem
Pokud hledáte praktický a kompletně vybavený byt s výbornou dopravní dostupností, obchody a službami přímo u domu a veškerým potřebným zázemím v bezprostředním okolí, tento byt je ideální volbou.
Tramvaj, autobus, obchod, služby, kultura i prostor pro volný čas – vše máte doslova na dosah.
Byt je kompletně vybavený a připravený k nastěhování.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Odhad reálné ceny
17 980 Kč
rozpětí 15 605 – 19 933 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 320 · váha 62 %
Model z dat
19 365 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 952 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 17 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 365 Kč (rozpětí 15 995 Kč – 22 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 12 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Blatiny)
- Nádraží
- 347 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |