Pronájem bytu 1+1 43 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+1 o celkové výměře 43 m² v klidném starším domě na ulici Sladkovského v Olomouci - Hodolanech.
Byt tvoří samostatná kuchyně o výměře 15 m², prostorný pokoj o výměře 24 m² a koupelna. Byt je v jednodušším, udržovaném standardu a nabízí praktické bydlení za dostupné nájemné. V kuchyni je přípojka na pračku.
Nájemce má k dispozici parkovací místo na soukromém pozemku přímo před domem, které je zahrnuto v ceně nájmu.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází vlakové a autobusové nádraží i zastávky MHD. Lokalita má rovněž rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici.
Měsíční nájemné činí 10 500 Kč. Záloha na vodné, stočné a ostatní služby činí 1 000 Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Vratná kauce činí 10 500 Kč.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- finesa-consulting-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Odhad reálné ceny
13 784 Kč
rozpětí 12 036 – 14 951 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 907 · váha 63 %
Model z dat
13 511 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 836 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 13 907 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 511 Kč (rozpětí 11 159 Kč – 15 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 14 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Autobusové nádraží, podchod)
- Nádraží
- 506 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |