Pronájem bytu 2+1 57 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K PRONÁJMU | Krásný 2+1 po kompletní rekonstrukci | 57 m² + balkon | Olomouc – Brněnská | BEZ PROVIZE
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a prakticky nový byt 2+1 o výměře 57 m², ke kterému navíc náleží balkon a sklepní kóje.
Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem na ulici Brněnská v Olomouci – Nové Ulici a před rokem prošel kompletní rekonstrukcí.
Interiér je řešen moderně a s důrazem na kvalitní materiály. Součástí bytu je:
• italská kuchyň na míru včetně vestavěných spotřebičů
• italské obklady
• podlahové vytápění v koupelně
• nastavitelné LED osvětlení s možností regulovat teplotu i barvu světla
• balkon
• sklepní kóje
• výtah
• centrální vytápění a ohřev vody
Výborná lokalita – MHD je hned u domu, takže se pohodlně dostanete do centra i dalších částí Olomouce. V blízkosti se nachází Fakultní nemocnice Olomouc, školy, školky, obchody, služby a další občanská vybavenost. Parkování je možné u domu.
Nájemné: 17 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3 415 Kč / měsíc
Vratná kauce: 35 000 Kč
✅ BEZ PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘI
K nastěhování od 16. 9. 2026
Byt je ideální pro někoho, kdo hledá nové, moderní a kvalitně provedené bydlení, kde se stačí jen nastěhovat.
V případě zájmu o prohlídku napište do zprávy krátce něco o sobě.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- d-r-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
16 538 Kč
rozpětí 14 163 – 18 161 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 718 · váha 62 %
Model z dat
16 086 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 414 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 16 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 086 Kč (rozpětí 13 286 Kč – 18 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 19 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Centrum Haná)
- Nádraží
- 1763 m (Nemilany)
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |