Pronájem bytu 2+1 52 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý byt 2+1 o výměře 52 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších částí Mostu.
Dispozice a vybavení bytu, který je po celkové rekonstrukci:
Prostorný obývací pokoj a samostatný pokoj: nové osvětlení, podlahy, dveře a rolety v oknech
Kuchyně: nová kuchyňská linka s varnou deskou a digestoří a pračkou
Moderní koupelna: sprchový kout, umyvadlo, skříňka pod umyvadlo a WC.
Praktická předsíň: vybavena policemi.
V celém bytě jsou instalována plastová okna a nové interiérové dveře.
Lokalita:
Dům se nachází v příjemné starší zástavbě plné zeleně, přesto v těsné blízkosti centra města. V docházkové vzdálenosti je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Dům je čistý a udržovaný.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování.
Měsíční náklady:
Nájemné: 12 900 Kč
Služby: 2 000 Kč / 1 osoba (každá další osoba + 700 Kč)
Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe.
Podmínky pronájmu:
Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 15 000 Kč a provize RK ve výši 12 900 Kč + DPH. Nájem je dopředný. Majitelé preferují dlouhodobé zájemce s platnou pracovní smlouvou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 12 400 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
706 m
MHD
129 m
školka
295 m
lékař
354 m
pošta
885 m
restaurace
497 m
škola
57 m
obchod
894 m
vlak
2490 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 12 400 Kč | -3.9 % |
| 01.09.2026 | 12 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 400 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 812 Kč
10 469 – 13 482 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 513 · váha 60 %
Model z dat
12 190 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 11 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 190 Kč (rozpětí 10 528 Kč – 14 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Dopravní podnik)
- Nádraží
- 2482 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 12 900 → 12 400 |
| 01.09.2026 | přidáno |