Pronájem bytu 2+kk 76 m²
Plzeň, Červený Hrádek · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný podkrovní byt 2+kk s balkonem o užitné ploše 76,17 m², který se nachází ve 3. podlaží řadového domu kolaudovaného v roce 2012 v Plzni – Červeném Hrádku. Byt je k dispozici okamžitě.
Tvořen je prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (32,58 m²), ložnicí (16,56 m²), velkou koupelnou (12,95 m²) s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou, předsíní a komorou. Z obývacího pokoje je přístupný jižně orientovaný balkon (4,37 m²).
Ve všech místnostech kromě ložnice je na podlaze dlažba. V ložnici byla použita podlaha plovoucí. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, samozřejmostí je zavedený internet. Byt je pronajímán nezařízený pouze s kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou a digestoří.
V domě jsou tři byty, vždy jeden na patře. K bytu náleží vyhrazené parkovací stání před domem. Uvedená cena neobsahuje zálohu 1 000 Kč (voda, odpad, společné prostory), která se platí společně s nájemným, elektřina a plyn se převádí na nájemce. Požadována je vratná kauce 2× měsíční nájem a 1× nájem + DPH je provize RK.
Jedná se o okrajovou městskou část Plzně a přesto, že jde o dynamicky se rozvíjející lokalitu, zachovává si svůj klidný ráz. Z centra Plzně se sem MHD nebo autem dostanete za 10–15 minut.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
18 901 Kč
rozpětí 14 325 – 22 100 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
19 542 · váha 51 %
Model z dat
17 854 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
25 658 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 19 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 854 Kč (rozpětí 14 747 Kč – 20 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 25 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Na Rozcestí)
- Nádraží
- 1270 m (Ejpovická)
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |