Pronájem bytu 1+1 35 m²
Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 1+1 v klidné a zároveň velmi dobře vybavené části Mariánských Lázní – Úšovic, v ulici Tepelská.
Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Přímo naproti domu se nachází poliklinika, lékárna a kavárna. V blízkém okolí je také mateřská škola, dětská hřiště, obchody a další služby pro každodenní život.
Velkou výhodou je spojení klidného bydlení s veškerými potřebnými službami na dosah ruky. Parkování je možné přímo před domem.
Celkové měsíční náklady na bydlení včetně energií činí 13 100 Kč.
Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají pohodlné bydlení v dobře dostupné a příjemné části Mariánských Lázní.
Parametry
- Cena
- 13 100 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 405
Odhad reálné ceny
10 014 Kč
rozpětí 8 413 – 11 341 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 785 · váha 60 %
Model z dat
10 347 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 479 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 9 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 347 Kč (rozpětí 8 546 Kč – 11 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 10 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 100 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Antoníčkův pramen)
- Nádraží
- 1177 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |