pronájem bytu 1+kk 20 m²

Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+KK, Rýmařov Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+kk a výměře 20m² v centru města v obchodním domě Koruna v Rýmařově. Nájem : 7 700,- Elektřina : 500,- Topení : 700,- Voda 300,- Úklid veřejných prostor :200,- Celkem 9 400,-Kč provize : 7.700 kč Vratná kauce 16 000,-Kč Vyžadujeme doložení pravidelného měsíčního příjmu ( pracovní smlouva, živnost ), trestnou bezúhonnost, majitel neakceptuje exekuce a insolvence. 

Parametry

Cena: 7 700 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (58 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-136614

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 700 Kč

385 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 602 Kč

5 401 – 7 842 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 6 568 · váha 23 %

Model z dat 6 641 · váha 73 %

Cenová hladina (cr) 7 158 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (23% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 6 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 641 Kč (rozpětí 5 669 Kč – 7 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 7 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 700 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Rýmařov, Sokolovská KB)
Nádraží: 971 m
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup
České Budějovice: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno