Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bezpečná investice nebo ideální bydlení k okamžitému nastěhování. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s balkonem a celkové výměře 52 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu. Byt prošel před 10 lety pečlivou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. K dispozici jsou dvě sklepní koje. Byt se nachází v cihlovém domě, který je v dobrém stavu, zateplený a s plastovými okny, což zajišťuje nízké náklady na vytápění. Dům má rovněž udržovanou společnou infrastrukturu a je v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Lokalita: Mníšek pod Brdy je malebné město s bohatou historií a dominantou v podobě zámku, které se nachází na úpatí Brd a nabízí výbornou kombinaci klidného života v přírodě s kompletní občanskou vybaveností. Díky rychlému napojení na dálnici D4 představuje ideální lokalitu pro dojíždění do Prahy a současně poskytuje obyvatelům možnost aktivního odpočinku v chráněné krajinné oblasti. Pokud hledáte bezstarostné a klidné bydlení v žádané lokalitě, tento byt je ideální volbou! Nenechte si ujít prohlídku. S financováním vám rádi bezplatně pomůžeme.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (115192 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
marian-liska

Vybavení a sítě

sklep

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč
rozpětí 5.46 mil. – 7.23 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 5.69 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.84 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 455 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Mníšek pod Brdy, Základní škola)
Nádraží
1219 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno