pronájem bytu 3+kk 60 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 3KK, Dolní Oldřichov, Děčín Nabízím k pronájmu byt 3KK, Dolní Oldřichov, Děčín. Byt se nachází v rodinném domě v přízemí, je po celkové rekonstrukci, nová kuchyň, myčka nádobí, vestavěná lednice, elektrický sporák a trouba. Nová koupelna s vanou i sprchovým koutem. Vytápění je plynovým kotlem pro celý dům. Nájemné 12.000 Kč, služby cca 4.000 Kč. Kauce 24.000 Kč, odměna RK 1 nájem. Je zde možnost trvalého bydliště, majitel preferuje dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Helena Vaníčková
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-01-09-2026-2026
Odhad reálné ceny
12 549 Kč
rozpětí 9 460 – 13 622 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
12 450 · váha 57 %
Model z dat
12 209 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 150 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 12 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 209 Kč (rozpětí 10 084 Kč – 14 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 22 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Děčín, Netex)
- Nádraží
- 620 m
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |