pronájem bytu 1+1 35 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 35m² Mariánské Lázně-Úšovice Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 1+1 v klidné a zároveň velmi dobře vybavené části Mariánských Lázní – Úšovic, v ulici Tepelská. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Přímo naproti domu se nachází poliklinika, lékárna a kavárna. V blízkém okolí je také mateřská škola, dětská hřiště, obchody a další služby pro každodenní život. Velkou výhodou je spojení klidného bydlení s veškerými potřebnými službami na dosah ruky. Parkování je možné přímo před domem. Celkové měsíční náklady na bydlení včetně energií činí 13 100 Kč. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají pohodlné bydlení v dobře dostupné a příjemné části Mariánských Lázní.
Parametry
- Cena
- 13 100 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vision reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1003
Odhad reálné ceny
10 673 Kč
rozpětí 9 219 – 13 398 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
10 609 · váha 53 %
Model z dat
10 714 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
11 362 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 10 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 714 Kč (rozpětí 8 850 Kč – 12 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 11 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 100 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Dopravní podnik)
- Nádraží
- 1279 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |