Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 76 m²

Kyšice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 76 m² V Hájku, Plzeň Nabízíme k pronájmu krásný podkrovní byt 2+kk s balkonem o užitné ploše 76,17 m, který se nachází ve 3. podlaží řadového domu kolaudovaného v roce 2012 v Plzni Červeném Hrádku. Byt je k dispozici okamžitě. Tvořen je prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (32,58 m), ložnicí (16,56 m), velkou koupelnou (12,95 m) s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou, předsíní a komorou. Z obývacího pokoje je přístupný jižně orientovaný balkon (4,37 m). Ve všech místnostech kromě ložnice je na podlaze dlažba. V ložnici byla použita podlaha plovoucí. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, samozřejmostí je zavedený internet. Byt je pronajímán nezařízený pouze s kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou a digestoří. V domě jsou tři byty, vždy jeden na patře. K bytu náleží vyhrazené parkovací stání před domem. Uvedená cena neobsahuje zálohu 1 000 Kč (voda, odpad, společné prostory), která se platí společně s nájemným, elektřina a plyn se převádí na nájemce. Požadována je vratná kauce 2× měsíční nájem a 1× nájem + DPH je provize RK. Jedná se o okrajovou městskou část Plzně a přesto, že jde o dynamicky se rozvíjející lokalitu, zachovává si svůj klidný ráz. Z centra Plzně se sem MHD nebo autem dostanete za 1015 minut.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-25944

Odhad reálné ceny

19 173 Kč
rozpětí 14 979 – 22 051 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 20 303 · váha 50 %
Model z dat 17 585 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 27 008 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 20 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 585 Kč (rozpětí 14 524 Kč – 20 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 27 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Na Rozcestí)
Nádraží
1510 m (Ejpovická)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno