pronájem bytu 3+1 71 m²
Kotenčice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+1 s garáží Rosovice - 30 minut od Prahy Pronájem bytu 3+1 s garáží v Rosovicích u Dobříše - 30 minut od Prahy Pronajmu byt 3+1 s garáží, balkonem v Rosovicích u Dobříše. Celková obytná plocha 71 m² + balkon a garáž. Vytápění centrální plynové. Pošta, školka, škola, hřiště a obchod v místě. Možnost pronajmout byt i jako zařízený (za příplatek) Nájem 15 000 + zálohy a poplatky podle počtu osob Kauce: 30 000 (dva nájmy) Dostupný ihned
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Datum nastěhování: 02.09.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Odhad reálné ceny
15 678 Kč
rozpětí 13 207 – 17 197 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
15 000 · váha 46 %
Model z dat
16 014 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
21 199 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 15 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 014 Kč (rozpětí 13 227 Kč – 18 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 21 199 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Rosovice)
- Nádraží
- 6550 m (Dobříš)
- Praha hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |