pronájem bytu 1+1 46 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 46 m², Praha - Smíchov - Plzeňská Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1, 46 m², Praha 5 – Smíchov, Plzeňská Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 46 m², situovaný v kompletně zrekonstruovaném činžovním domě na adrese Plzeňská 32, Praha 5. Byt prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, která spojuje moderní standard bydlení s kouzlem klasické pražské zástavby. Dominantou interiéru jsou vysoké stropy, renovované dubové parkety ve vzoru rybí kosti a velká okna zajišťující dostatek přirozeného světla. Součástí bytu je samostatná kuchyň vybavená novou kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, varnou deskou a dostatkem úložných prostor. Moderní koupelna nabízí sprchový kout, toaletu a koupelnovou skříňku s umyvadlem. Dispozici tvoří: vstupní chodba, samostatná kuchyň, prostorný obytný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v atraktivní lokalitě Prahy 5 s výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete stanici tramvaje, metro Anděl, obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny i veškerou občanskou vybavenost. Měsíční nájemné: 20 500 Kč Zálohy na služby: cca 2 500 Kč Elektřina: převod na nájemce Kauce: Dva nájmy Provize RK: Jedno nájemné + DPH. K nastěhování ihned. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02153
Odhad reálné ceny
21 121 Kč
rozpětí 17 731 – 25 370 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 940 · váha 55 %
Model z dat
18 973 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
16 982 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 22 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 973 Kč (rozpětí 15 671 Kč – 21 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 16 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Hotel Golf)
- Nádraží
- 729 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |