pronájem bytu 4+1 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný, zařízený byt 4+1 (79m²) v přízemí s lodžií (6m²) a sklepem (2m²), Praha 4 - Pankrác K dlouhodobému pronájmu nabízíme plně zařízený byt 4+1, 79m² s lodžií do klidného vnitrobloku, který se nachází v přízemí panelového domu s výtahem v ulici Pujmanové, jen 10 min pěšky od metra C Pankrác. Byt disponuje sklepem a je po rekonstrukci z roku 2025. V ložnici zůstává vestavěná šatní skříň, postel s roštem a matracemi o velikosti 200x200, kosmetický stolek se zrcadlem a závěsy. Jeden dětský pokoj postel má rozložitelnou postel o rozměru 160x200, šatní skříň, stůl + kancelářskou židli, komodu a knihovnu. Druhý dětský pokoj disponuje postelí o rozměru 90x200, stůlkem a masážním křeslem. V obývacím pokoji zůstává sedačka a konferenční stolek, TV stolek a TV, obývací stěna, křeslo a robotický vysavač. V samostatně uzavíratelné kuchyni je k dispozici linka s vestavěnými spotřebiči (lednice s mraznicí, varná plynová deska, elektrická a mikrovlnná trouba, myčka a digestoř). Rovněž jídelní stůl se 4 židlemi a prosklené skřínky. V koupelně je vana a pračka a je zde podlahové topení. Toaleta je samostatně. V chodbě jsou skříně na kabáty a boty. Připojení k internetu k dispozici přes optický kabel. Topení ústřední. Podlahy dřevěné parkety a dlažba. Výhled z bytu je do ulice na východ, ale také do vnitrobloku se vzrostlou zelení na západ. Parkování na modrých rezidenčních zónách. Energetický štítek není k dispozici, proto uvádíme třídu G. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, škola a školky. Poplatky se hradí zvlášť - 3500,- Kč + el+plyn. Provize RK je jeden měsíční nájem + DPH. Kauce 2 měsíčni nájmy.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-992112
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
443 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 944 Kč
26 253 – 36 048 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
31 338 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
26 829 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 338 Kč (rozpětí 26 754 Kč – 36 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 26 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |