pronájem bytu 3+1 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 100m², Praha 2, Nové Město Nabízíme k pronájmu byt 3+1 po rekonstrukci, v osobním vlastnictví. Byt o celkové ploše 100 m² se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu, v centru Prahy v blízkosti metra a Palackého Náměstí. Interiér bytu se člení na vstupní halu, samostatnou kuchyň, toaletu, koupelnu a tři ložnice. Součástí vybavení je kuchyňská linka, s vestavěnou troubou, sklokeramickou deskou , digestoří, lednicí a pračkou. K dispozici je přípojka kabelové televize a vysokorychlostního internetu (UPC - Vodafone). Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Byt prošel před rokem kompletní rekonstrukcí. Je nabízen bez nábytku. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost. Pěší vzdálenost metro Palackého Náměstí. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- APARTMENTS & HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AP NMA 2000
Odhad reálné ceny
53 007 Kč
rozpětí 49 568 – 56 762 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
59 408 · váha 65 %
Model z dat
41 284 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
36 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 594 Kč/m² → 59 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 284 Kč (rozpětí 34 099 Kč – 47 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 36 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Výtoň)
- Nádraží
- 626 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |