pronájem domu 270 m² s pozemkem 429 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vila Nebušice Nabízíme k pronájmu luxusní, nezařízenou vilu 5+1 o velikosti 270 m² s terasou, udržovanou zahradou (429 m²), venkovním bazénem a garáží. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Nebušice disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tato nemovitost disponuje v přízemí vstupní halou, obývacím pokojem s krbem a vstupem na terasu/zahradu, kuchyni se spíží, prádelnu, šatnu, samostatnou toaletu a vstup do garáže. V prvním patře se nachází čtyři prostorné ložnice, dvě koupelny, třetí koupelna se vstupem na půlkruhovou terasu (6 m²) a samostatná toaleta. Interiér působí velmi reprezentativním dojmem. K domu náleží udržovaná zahrada, venkovní bazén a garáž. Kuchyň disponuje sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí, mrazákem a myčkou nádobí. V koupelnách se nachází sprchový kout či vana. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně, spousta úložných prostor, pračka a sušička. Vyhledávaná rezidenční lokalita s převážně rodinnými domy na Praze 6, kterou ze tří stran obklopuje Přírodní park Šárka - Lysolaje. Nebušice disponují dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Bořislavka se dostanete autobusem MHD už za cca 12 minut, na dálnici dojedete autem za 7 minut, na letiště Václava Havla za 10 minut. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarket, poštu, obecní úřad, lékárnu, ordinace praktických lékařů, kavárny a restaurace. Přímo v lokalitě je mateřská, základní a umělecká škola a prestižní mezinárodní školy - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, 2 koupaliště, dětská a workoutová hřiště nebo Přírodní park Šárka. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 110 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 270 m²
- Pozemek
- 429 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 06.05.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-533516
Odhad reálné ceny
109 621 Kč
rozpětí 91 555 – 121 831 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
110 597 · váha 65 %
Model z dat
109 759 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
74 785 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 110 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 109 759 Kč (rozpětí 86 281 Kč – 131 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1667 nabídek stejného druhu → 74 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 110 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Průhonský háj)
- Nádraží
- 1628 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |