Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 3 337 m²

Kunštát · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek, bydlení, prodej, Újezd, Kunštát, Blansko Některé pozemky přinášejí hodnotu hned, jiné nesou zajímavý potenciál do budoucna. Právě takovou příležitostí je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na souboru pozemků v katastrálním území Újezd u Kunštátu. Pozemky se nacházejí v územní rezervě pro budoucí bydlení v rodinných domech. HLAVNÍ VÝHODY POZEMKŮ Územní rezerva pro budoucí bydlení Převážná část výměry je vedena jako územní rezerva pro bydlení v rodinných domech, což představuje zajímavý dlouhodobý potenciál. Kvalitní zemědělská půda Do případné změny využití lze pozemky nadále obhospodařovat jako ornou půdu. Dobrá přístupnost Pozemky jsou dobře dostupné, což zvyšuje jejich praktickou využitelnost i budoucí atraktivitu. Perspektivní lokalita Kunštát a jeho okolí patří mezi vyhledávané oblasti díky kombinaci klidného venkovského prostředí, krásné přírody a dobré dostupnosti větších měst. ZÁKLADNÍ INFORMACE Katastrální území Újezd u Kunštátu List vlastnictví 136 Parcely číslo 160/8, 247/6, 247/16 a 271/35 Prodávaný podíl 1/2 - 3 337 m Tato nabídka osloví především zájemce, kteří hledají dlouhodobou investici s možným rozvojovým potenciálem, nikoliv pozemek určený k okamžité výstavbě. Máte-li zájem o více informací k pozemkům, neváhejte mě kontaktovat. Prodej nabízím ve výhradním zastoupení majitele. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Cena je uvedena včetně DPH a provize.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (387 Kč/m²)
Pozemek
3337 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9838-1

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 6.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 838 439 · váha 38 %
Model z dat 3.00 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 6.95 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 838 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 378% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Kunštát, Újezd)
Nádraží
3399 m (Zboněk)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno