Prodej, pozemky/zahrada, 300 m2, Karlovy Vary, Karlovy Vary

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, pozemky/zahrada, 300 m2, Karlovy Vary, Karlovy Vary [ID 89114] Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 300 m² v klidné a vyhledávané části Karlových Varů – Tuhnice, v blízkosti ulice Šumavská. Lokalita příjemně kombinuje prostředí plné z ...

Parametry

Cena: 999 000 Kč (3330 Kč/m²)
Pozemek: 300 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

405 621 Kč

rozpětí 189 927 – 778 803 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 146 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 381 284 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 313 252 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 624 999 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 313 252 Kč (rozpětí 195 946 Kč – 585 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 624 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 146% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno