Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 628 m²

Trnová · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 2628 m², Trnová, Lukrativní pozemek Trnová 2628 m², Praha-západ. Na prodej je jedinečný pozemek o rozloze 2628 m² v malebné lokalitě Trnové, Praha-západ. Tento pozemek se nachází v těsné blízkosti lesa, což z něj činí ideální místo pro ty, kteří hledají klid a přírodu na dosah ruky, přičemž jsou stále blízko hlavního města. Jednou z největších předností tohoto pozemku je jeho zastavěnost, která činí 25% vč. zpevněných ploch. To znamená, že máte možnost realizovat své sny o bydlení v harmonii s přírodou, a přitom si užívat veškeré výhody městského života. Pozemek je dostatečně velký, aby poskytoval prostor pro rodinný dům, zahradu a další možnosti využití. Přípojky jsou na hranici pozemku. Vzhledem k jeho strategické poloze, jen kousek od Prahy, je tento pozemek ideální volbou pro ty, kteří chtějí uniknout městskému shonu, ale přitom mít snadný přístup ke všem službám a vybavení, které hlavní město nabízí. Dopravní dostupnost do Prahy je výborná. Milovníci sportu ocení blízkost golfového hřiště v Líšnici a možnost vyjížděk na koni v Trnové. Neopomeňte také navštívit nedaleké Chateau Trnová, které nabízí nejen krásné prostředí, ale i kulturní akce a gastronomické zážitky. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investovat do pozemku, který slibuje nejen krásné bydlení, ale také potenciál pro budoucí zhodnocení. Pokud hledáte místo, kde byste mohli postavit svůj vysněný domov v klidném a přírodním prostředí, tento pozemek v Trnové je tou pravou volbou. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
23.65 mil. Kč (9000 Kč/m²)
Pozemek
2628 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
RK Group - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-8587

Odhad reálné ceny

6.73 mil. Kč
rozpětí 3.90 mil. – 15.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 252 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 294 617 · váha 38 %
Model z dat 12.90 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 294 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2744% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.90 mil. Kč (rozpětí 8.07 mil. Kč – 24.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23.65 mil. Kč je o 252% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Trnová)
Nádraží
1461 m (Skochovice)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno