prodej stavebního pozemku 2 628 m²

Trnová · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2628 m², Trnová, Lukrativní pozemek Trnová 2628 m², Praha-západ. Na prodej je jedinečný pozemek o rozloze 2628 m² v malebné lokalitě Trnové, Praha-západ. Tento pozemek se nachází v těsné blízkosti lesa, což z něj činí ideální místo pro ty, kteří hledají klid a přírodu na dosah ruky, přičemž jsou stále blízko hlavního města. Jednou z největších předností tohoto pozemku je jeho zastavěnost, která činí 25% vč. zpevněných ploch. To znamená, že máte možnost realizovat své sny o bydlení v harmonii s přírodou, a přitom si užívat veškeré výhody městského života. Pozemek je dostatečně velký, aby poskytoval prostor pro rodinný dům, zahradu a další možnosti využití. Přípojky jsou na hranici pozemku. Vzhledem k jeho strategické poloze, jen kousek od Prahy, je tento pozemek ideální volbou pro ty, kteří chtějí uniknout městskému shonu, ale přitom mít snadný přístup ke všem službám a vybavení, které hlavní město nabízí. Dopravní dostupnost do Prahy je výborná. Milovníci sportu ocení blízkost golfového hřiště v Líšnici a možnost vyjížděk na koni v Trnové. Neopomeňte také navštívit nedaleké Chateau Trnová, které nabízí nejen krásné prostředí, ale i kulturní akce a gastronomické zážitky. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investovat do pozemku, který slibuje nejen krásné bydlení, ale také potenciál pro budoucí zhodnocení. Pokud hledáte místo, kde byste mohli postavit svůj vysněný domov v klidném a přírodním prostředí, tento pozemek v Trnové je tou pravou volbou. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 23.65 mil. Kč (9000 Kč/m²)
Pozemek: 2628 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: RK Group - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-8587

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23.65 mil. Kč

9 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16.65 mil. Kč

12.71 mil. – 23.20 mil. Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 17.73 mil. · váha 82 %

Model z dat 14.28 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 6.36 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 746 Kč/m² → 17.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.28 mil. Kč (rozpětí 9.10 mil. Kč – 24.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23.65 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 255 m (Trnová)
Nádraží: 1461 m (Skochovice)
Plzeň hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 188 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 236 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 241 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno