prodej stavebního pozemku 1 217 m²

Daleké Dušníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRODEJ POZEMKU Milujete klid, krásné výhledy a romantické bydlení u lesa? Máme pozemek pro Vás. Jedinečná příležitost. Naše společnost Vám výhradně zprostředkuje prodej nádherného pozemku v klidné a krásné lokalitě s mnoha možnostmi pro turistiku, cyklistiku a odpočinek. Celková výměra pozemku je 1217 m² . Mírně svažitý pozemek se nachází na okraji malé obce Daleké Dušníky přímo u lesa s přístupem po obecní zpevněné cestě. Pozemek je zapsán v katastrálním území Daleké Dušníky pod číslem parcelním 190/4, je vedený jako orná půda nicméně, dle platného územního plánu se nachází v oblasti SV – smíšené bydlení venkovské, kde je možné stavět rodinné domy s maximální počtem dvou nadzemních podlaží + podkroví. K pozemku je přivedený vodovod, gravitační kanalizace a na hranici pozemku je zavedena elektřina . Doporučujeme pozemek navštívit, je volně přístupný. V obci Daleké Dušníky je mnoho turistických stezek a cyklostezka. Do 10 minut autem od obce je město Dobříš s kompletní občanskou vybaveností. Do 20 minut jste ve městě Příbram. Autobusem s přestupem v Dobříši jste za 50 minut v Praze. Na dálnici D4 autem najedete za 5 minut od domu a za 35 minut přijedete na Smíchov v Praze. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (3081 Kč/m²)
Pozemek: 1217 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.09.2026 (62 dní)
Prodávající: HAJAPA s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-082025

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

3 081 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

3.38 mil. – 5.26 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.75 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 081 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33992 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 860 m (Daleké Dušníky)
Nádraží: 6293 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Liberec: 206 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 255 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno