Šumice u Pohořelic, soubor stavebních pozemků 1289 m2 - poze
Brno venkov · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. E3434B004 Ve výhradním zastoupení nabízíme 2 stavební pozemky v malebné obci Šumice u Pohořelic na Brněnsku. Pozemky spolu sousedí a je možné koupit je zvlášť, nebo oba dohromady. První pozemek je o velikosti 644 m2 a druhý 645 m2 a drobný ...
Parametry
- Cena
- 4.67 mil. Kč (3623 Kč/m²)
- Pozemek
- 1289 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Michal Staněk, MBA (Realitní kancelář - poboč
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 4.67 mil. Kč | +99.8 % |
| 01.09.2026 | 2.34 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.16 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 5.76 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.22 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
3.02 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22098 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zdraženo 2.34 mil. → 4.67 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |