Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej podílu 5/7 bytu 2+1, 53 m², Štětí, ul. Školní Nabízíme k prodeji SPOLUVLASTNICKÝ PODÍL 5/7 na nemovitosti v ulici Školní ve Štětí. Nejedná se o prodej celé nemovitosti – před kontaktováním prosíme tuto skutečnost zohlednit. Zbývající podíl 2/7 je ve vlastnictví dalších spoluvlastníků. Nemovitost se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu a prošla zdařilou rekonstrukcí. Nabízí příjemné prostředí a prodává se včetně vybavení. Součástí je postel, skříně, lednice, sedačka, pračka, televize a další zařízení domácnosti. Velkou předností je poloha. Veškerá občanská vybavenost se nachází v těsné blízkosti – obchody, školy, služby, zdravotní péče i dopravní spojení jsou pohodlně dostupné. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, kteří jsou obeznámeni s koupí spoluvlastnického podílu. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (37736 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 30 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-941711

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 3.43 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 710 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Štětí, centrum)
Nádraží
1114 m (Hněvice)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno