Prodej bytu 2+kk/L/terasa, 73,5 m2, garáž, 21m2, OV, ul. Pet
Praha 10 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové výměře 73,5 m² s lodžií (5 m2), terasou (6,7 m2) a garáží (21 m2) v lokalitě Praha 10 – Vršovice, ulice Petrohradská.Jednotka se nachází v 6. nadzemním podlaží (posledním patře) novostavby. Bytová jednotka má čis ...
Parametry
- Cena
- 14.99 mil. Kč (203946 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Martin Flieger - HVB Real Estate
Odhad reálné ceny
10.08 mil. Kč
rozpětí 8.43 mil. – 12.07 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.25 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.75 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.25 mil. Kč (rozpětí 8.63 mil. Kč – 12.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |