Prodej družstevního bytu 1+kk se zahradou a parkovací stání

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji nový družstevní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32,48 m² v moderním rezidenčním projektu Portti Kladno na ulici Ke Stadionu 50. K bytu náleží soukromá zahrada o výměře 18,1 m², sklepní kóje (naproti bytu) o velikosti 1,5 m² a ...

Parametry

Cena: 2.05 mil. Kč (63077 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ladislav

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč

rozpětí 3.56 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.32 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno