Prodej mobilheimu, mobilního domu 30 m²

Horní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulné, moderní a úsporné bydlení, víkendový dům nebo investici na pronájem? Nabízím čerstvě dokončený Tiny House 3 × 10 m na podvozku, vhodný pro 2 osoby.<br />
Velkou výhodou je nadstandardní izolace, díky které je tiny house vhodný i pro celoroční bydlení, a také krásně prosvětlený interiér s velkým množstvím oken a přiznanými trámy, které vytváří jedinečnou atmosféru.<br />
Co nabídne?<br />
✅ Rozměr 3 × 10 m<br />
✅ Celoroční využití – izolace stěn a podlahy 20 cm, PIR střecha 16 cm<br />
✅ 5 oken + velké fixní okno 2×2 m + prosklené vstupní dveře<br />
✅ Okna trojskla<br />
✅ Elektrické podlahové topení (samostatně koupelna / obytný prostor)<br />
✅ Příprava na krbová kamna a komín<br />
✅ Stylový interiér – přiznané trámy, palubkové obklady, vinylová podlaha<br />
Vybavení:<br />
✔ Kuchyňská linka 360 cm, podsvícení, indukční deska, dřez, příprava na myčku<br />
✔ Koupelna – sprchový kout s masážními tryskami, WC, umyvadlo, příprava na pračku<br />
✔ Bojler 50 l<br />
✔ Elektroinstalace 380 V<br />
<br />
Na fotkách byly pomocí AI použity drobné úpravy.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (39667 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Rok stavby: 2026
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Samota

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

rozpětí 379 061 – 1.93 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.07 mil. · váha 44 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 678 709 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 649 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 448 531 Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 678 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 413 m (Horní Domaslavice, obecní úřad)
Nádraží: 3054 m (Dobratice-Vojkovice)
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno