Pronájem kanceláře 24 m²
Veltrusy, Veltrusy · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlou a reprezentativní kancelář o výměře 24 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží domu na náměstí Antonína Dvořáka ve Veltrusech.
Kancelářské prostory jsou dispozičně rozděleny na dvě samostatné kanceláře, z nichž jedna je již obsazena. K dispozici je pronajímaná kancelář o výměře 24 m², společná vstupní hala o výměře 12,12 m², dvě samostatná WC a kuchyňský kout s dřezem.
Kancelář je prostorná, světlá a vhodná pro administrativní činnost, sídlo společnosti, účetní či projekční kancelář, poradenské služby nebo jiné podnikání obdobného charakteru.
Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem, přičemž náklady na vytápění jsou rozúčtovávány dle podlahové plochy objektu. Před předáním novému nájemci budou prostory nově vymalovány a budou provedeny drobné opravy.
Velkou výhodou je možnost parkování až pro 3 osobní automobily přímo na pozemku, další parkovací místa jsou k dispozici pro návštěvy. Samozřejmostí je také rychlé internetové připojení.
Nájemné: 6.500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: budou stanoveny dle způsobu využívání prostor
Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu a záloh
Provize RK: 12.000 Kč
K dispozici: ihned
Prostory jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají klidné a dobře dostupné kancelářské zázemí s možností parkování přímo u objektu.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Ev. číslo: 657432.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-progres
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
energetika: 111.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2040 m
MHD
88 m
školka
409 m
lékař
480 m
pošta
405 m
restaurace
416 m
škola
325 m
obchod
2152 m
vlak
1620 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 548 Kč
3 232 – 7 867 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
4 867 · váha 72 %
Model z dat
8 621 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
4 472 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 4 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 621 Kč (rozpětí 5 482 Kč – 13 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 4 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Veltrusy)
- Nádraží
- 1645 m (Nelahozeves)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |