Pronájem obchodního prostoru 20 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu obchodní prostory ve velmi dobrém stavu v cihlové budově, situované v přízemí. Prostory mají vlastní vstup z ulice a velkou plastovou výlohu včetně odvětrání. Tyto prostory mají užitnou plochu 20 m2 a představují ideální volbu pro podnikání, které nepotřebuje velké množství prostoru, ale klade důraz na kvalitní lokalitu a dobrý stav objektu.
Přestože se jedná o menší plochu, její umístění v srdci Prahy zajišťuje vysokou dostupnost a atraktivitu pro zákazníky. Prostředí cihlového domu dodává na prestiži a solidnosti těchto prostor.
Náklady na provoz jsou velmi malé a to vlastní spotřeba plynu a elektriky. Pro bližší informace o provozních nákladech či domluvení prohlídky jsou k dispozici naši makléři. Datum možností k nastěhování je plánováno od 1. října 2026, s možností prohlídky již od 2. září 2026.Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-a-foto-agentura-ton
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Odhad reálné ceny
7 389 Kč
rozpětí 5 444 – 12 945 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7 533 · váha 68 %
Model z dat
8 827 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
3 642 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 7 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 827 Kč (rozpětí 5 788 Kč – 18 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 3 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Santoška)
- Nádraží
- 493 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |