Pronájem kanceláře 440 m²

Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor – až 440 m², Liberec, Jablonecká

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové výměře 440 m² v komerčním areálu na ulici Jablonecká v Liberci.

Prostory jsou vhodné jako administrativní sídlo společnosti, obchodní či technické zázemí firmy. Velkou výhodou je možnost propojení kanceláří se skladovými a provozními prostory přímo v rámci jednoho areálu.

Dle požadavků zájemce je možné jednat o pronájmu celých 440 m² nebo pouze části kancelářských prostor.

V areálu je k dispozici dostatek venkovních ploch pro parkování zaměstnanců i firemních vozidel. Současně lze pronajmout až cca 1 800 m² skladových prostor, parkovací plochy cca 2 400 m2 a  další provozní zázemí.

Celková plocha kanceláří: 440 m²
Možnost dělení: ano, dle dohody
Nájemné: od 180 Kč/m²/měsíc + energie a služby

Výborná varianta pro společnost, která hledá kanceláře a současně potřebuje skladové, provozní nebo parkovací kapacity na jednom místě.
Pro více informací a sjednání prohlídky mne kontaktujte.

Parametry

Cena: 79 000 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 440 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: reality-investors

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 133 m školka 277 m lékař 266 m pošta 745 m restaurace 363 m škola 241 m obchod 661 m vlak 1624 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 000 Kč

180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

78 293 Kč

71 851 – 87 149 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 78 316 · váha 92 %

Model z dat 81 628 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 88 889 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 78 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 628 Kč (rozpětí 51 905 Kč – 128 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 88 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 79 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Vojtěšská)
Nádraží: 1628 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno