Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 83 m² s pozemkem 451 m²

Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty, 83 m², Blažejov Nabízíme k prodeji chatu v oblíbené rekreační lokalitě Malý Ratmírov u Blažejova, v krásném prostředí u České Kanady. Chata o zastavěné ploše 37m² a užitné ploše 83m² je v dobrém stavu a prodává se včetně vybavení. Je zde udělaná nová plechová střecha. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře 451 m². K dispozici je elektřina a vlastní studna. Odpady jsou řešené vlastní žumpou. Na pozemku najdete pergolu, kůlnu, ovocné stromy a ohniště, ideální pro letní posezení s rodinou či přáteli. Velkou výhodou je také parkování přímo u chaty. Lokalita nabízí klid a soukromí uprostřed přírody, zároveň je v dosahu Ratmírovský rybník, vhodný ke koupání a relaxaci. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku, houbaření a výlety. Jindřichův Hradec je vzdálený přibližně 12 km. Skvělá volba pro všechny, kteří hledají místo k odpočinku v přírodě s možností pohodlného parkování přímo u nemovitosti.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (25904 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Pozemek
451 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 413 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-952833

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.65 mil. · váha 12 %
Model z dat 3.22 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu 2.54 mil. · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 876 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 2.69 mil. Kč (299 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.61 mil. Pozemek 451 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 0 m² zahrady po 586 Kč/m² = 1.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.54 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8383 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno