Pronájem komerčního pozemku 2400 m²

Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zpevněné plochy 2 400 m² – Liberec, Jablonecká

Nabízíme k pronájmu rozsáhlou zpevněnou venkovní plochu o výměře cca 2 400 m² v komerčním areálu na ulici Jablonecká v Liberci.

Plocha je vhodná zejména pro parkování osobních a užitkových vozidel, firemní flotilu, dodávky, techniku, manipulační plochu nebo další komerční využití.
Velkou výhodou je poloha přímo v Liberci a dobrá dopravní dostupnost.

Je možné jednat o pronájmu celé plochy nebo její části. V rámci areálu lze současně pronajmout skladové prostory až 1 900 m², kanceláře až 440 m².

Zpevněná plocha: cca 2 400 m²
Nájemné za celou plochu: 59 000 Kč/měsíc, případně dle velikosti pronajaté části a způsobu využití.

Vhodné i jako doplněk k pronájmu skladových nebo kancelářských prostor v areálu.
Pro bližší informace, individuální nabídku nebo sjednání prohlídky mne kontaktujte.

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (25 Kč/m²)
Pozemek: 2400 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (57 dní)
Prodávající: reality-investors

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 133 m školka 277 m lékař 266 m pošta 745 m restaurace 363 m škola 241 m obchod 661 m vlak 1624 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

59 000 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 917 Kč

19 303 – 37 438 Kč

Nabídka je 128 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 17 603 · váha 72 %

Model z dat 48 354 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 48 000 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 Kč/m² → 17 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 354 Kč (rozpětí 21 843 Kč – 81 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 48 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 128% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Vojtěšská)
Nádraží: 1628 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno