Prodej stavebního pozemku 460 m²
Krásensko, Krásensko · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k prodeji atraktivní pozemek o celkové ploše 460 m², v obci Krásensko. Tento rovinatý pozemek je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu, se všemi potřebnými atributy pro pohodlné a kvalitní bydlení.
Plocha tohoto pozemku umožňuje maximální využití prostoru a možnost realizace vlastních vizí. Pozemek je zasazen v oblasti, která je atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely. Na pozemku stojí dům ve velmi špatném stavu, který je určený k demolici. V ceně pozemku je zohledněna demolice. U hranice pozemku jsou veškeré inženýrské sítě.
Díky svému umístění v klidné části obce nabízí pozemek nejen dostatek soukromí, ale také blízkost přírody, která potěší milovníky outdoorových aktivit. Místo se vyznačuje dobrými dopravními vazbami, což zajišťuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti a okolních měst. Krásensko je příjemná obec zasazená do přírody. Přímo v obci je k dispozici obchod, dětské hřiště, lékař, hospoda a během roku se zde konají různé společenské a komunitní akce.
V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.06 mil. Kč (2304 Kč/m²)
- Pozemek
- 460 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- insight-reality-insight-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
Odhad reálné ceny
1.28 mil. Kč
rozpětí 968 279 – 2.50 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.26 mil. · váha 38 %
Model z dat
1.39 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
1.08 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 734 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 870 575 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Krásensko)
- Nádraží
- 13313 m (Blansko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |