Prodej stavebního pozemku 371 m²
Radkov, Radkov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu na Vysočině a nechcete ztrácet čas zdlouhavým papírováním na úřadech? Máme pro Vás stavební pozemek o celkové výměře 371 m² v klidné části obce Radkov (okres Žďár nad Sázavou).Velkou výhodou tohoto pozemku je, že původní starý dům je již zbouraný, takže nemusíte řešit kompletní stržení objektu těžkou technikou, odvoz suti, uložení odpadu aj.. Pozemek se aktuálně nachází ve fázi hrubé přípravy, přičemž na parcele je ponechána část kamene z původního zdiva zbouraného domu. Pozemek kupujete včetně kompletní projektové dokumentace a platného stavebního povolení na výstavbu nového domu. Stavět můžete začít doslova okamžitě po přepisu na katastru.Obec Radkov u Moravce leží v malebné krajině Českomoravské vysočiny obklopená lesy a rybníky (na návsi je rybník Radkovák). Místo v sobě spojuje klid venkova a zároveň výbornou dostupnost města (Brno: 49 km/ lokalita spadá pod autobusové spoje IDS JMK/, Bystřice nad Pernštejnem: 17 km, Velké Meziříčí: 20 km. Žďár nad Sázavou: 25 km.
V případě zájmu o nahlédnutí do projektu nebo o osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (2965 Kč/m²)
- Pozemek
- 371 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- reality-sedmicka
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Trativod
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5258 m
MHD
271 m
školka
1797 m
lékař
2105 m
pošta
2105 m
restaurace
1912 m
škola
1797 m
vlak
7133 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 1.10 mil. Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 1.10 mil. Kč | -4.3 % |
| 01.09.2026 | 1.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
2 965 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.76 mil. Kč
1.04 mil. – 1.96 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
2.08 mil. · váha 71 %
Model z dat
1.06 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
896 818 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 596 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 675 733 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 896 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 13:24
Stavební pozemek o výměře 371 m² v obci Radkov s již zbouraným starým domem. Výhodou je platné stavební povolení a projektová dokumentace v ceně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Radkov)
- Nádraží
- 5724 m (Vláček Union Pacific)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zdraženo 1.10 mil. → 1.10 mil. |
| 21.10.2026 | zlevněno 1.15 mil. → 1.10 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |