Nemovitosti

Prodej nájemního domu, 447 m², Ostrava, ul. Závodní

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Bytový dům se 6 byty a 3 garážemi – Ostrava, ul. Závodní (u Rudné) Nabízíme k prodeji třípodlažní, celo podsklepený bytový dům po revitalizaci v žádané lokalitě Ostravy, v blízkosti ul. Rudná. Dům má 6 bytových jednotek (2+kk, 3+kk, podkrovní byty 42–65 m²) a 3 garáže, z toho jedna s vlastním zázemím (35 m², příprava na WC). Zastavěná plocha činí 218 m², pozemek má 831 m², zahrada je oplocená se dvěma vjezdy. Rekonstrukce: nová střecha SATJAM Rapid plastová okna se sníženou hlučností nové rozvody elektřiny, podlahové topení, sádrové omítky příprava pro alarm, kouřová čidla a venkovní žaluzie koupelny k dokončení dle vlastních představ Na domě i plotě jsou reklamní plochy s pravidelným výnosem. Veškerá občanská vybavenost i sportoviště (stadion Vítkovice, ČEZ Aréna) v blízkosti. Ideální investiční příležitost – vhodné pro bydlení i komerční využití. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Financování ráda vyřídím. Lokalita: Závodní, Zábřeh nad Odrou Evidenční číslo: 946193 Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

Parametry

Cena
13.90 mil. Kč (31096 Kč/m²)
Užitná plocha
447 m²
Pozemek
831 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

12.06 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 26.34 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.08 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 10.04 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.08 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 29.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 56%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 944 nabídek stejného druhu → 10.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno