Prodej louky 15826 m²

Jablonec nad Jizerou, Horní Dušnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Louka 15 826 m² v Horní Dušnici – klid, příroda a kouzlo Krkonoš

Nabízíme k prodeji rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře 15 826 m² v Horní Dušnici, místní části Jablonce nad Jizerou. Jedná se o louku ve svahu, zasazenou do krásné horské krajiny západních Krkonoš.
Horní Dušnice patří k místům, kde si krajina stále zachovává svůj tradiční podhorský charakter. Leží v nadmořské výšce přibližně 653 m a je obklopena lesy, loukami a typickou krajinou. 
Pozemky se nacházejí na pravé straně údolí ve svahu. Hlavní část tvoří rozsáhlá louka, která je přístupná přímo z asfaltové komunikace a ze tří stran je přirozeně ohraničena vzrostlými stromy. Lokalita tak nabízí velmi příjemný pocit soukromí a kontaktu s okolní přírodou. 

Pozemky tvoří souvislý celek o výměře 15 826 m²:
•	458/2 – 13 112 m²
•	458/4 – 482 m²
•	455 – 673 m²
•	465 – 97 m²
•	469 – 261 m²
•	470/1 – 1 054 m²
•	470/2 – 147 m²

Důležité: Nejedná se o stavební pozemek. Pozemky jsou nabízeny jako louka / zemědělské pozemky a jejich charakter je potřeba respektovat s ohledem na územní a ochranné podmínky dané lokalitou.
Velkou předností je kompaktní charakter hlavní louky, přístup po asfaltové komunikaci a krásné přírodní prostředí. Místo může být zajímavé například pro zájemce hledající vlastní kus horské krajiny, zázemí pro hospodaření či chov, případně jako dlouhodobou investici do pozemků.

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (88 Kč/m²)
Pozemek: 15826 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: redwood-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 3565 m MHD 468 m školka 3542 m lékař 3466 m pošta 3775 m restaurace 1696 m škola 3733 m vlak 3603 m

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 4.83 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.13 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 212 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 458 m (Horní Dušnice)
Nádraží: 3605 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno