Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nadstandardně rekonstruovaného bytu 1+KK s balkonem v 2.NP/6 revitalizovaného panelového domu na ulici U Leskavy v Brně, m.č. Starý Lískovec. Byt je vhodně řešený, kuchyňský kout je umístěný v nice, je tak prakticky oddělen od pokoje. Byt má prostornou chodbu. Koupelna a WC jsou dohromady, je zde sprchový kout i prostor pro pračku. Na byt navazuje balkon.
Orientace bytu na východ.
CP: 37 m2 včetně sklepa a balkonu. Volné ihned.
Další informace: výborná spojení do centra autobusy 502, 69, 403, N96 E50. Dům se nachází v příjemném prostředí, v okolí je mnoho příležitosti k příjemným vycházkám i jízdě na kole. V místě jsou k dispozici veškeré služby: poliklinika, lékárny, kadeřnictví, kosmetika, supermarket, večerky i restaurace.
Nájemné činí 15.000Kč, zálohy na služby 2.000Kč. Vratná kauce 17.000Kč, Provize RK 17.000Kč.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- riff-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
508 m
MHD
128 m
lékař
524 m
pošta
536 m
restaurace
178 m
škola
89 m
obchod
514 m
vlak
253 m
Odhad reálné ceny
16 170 Kč
rozpětí 14 356 – 18 437 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
17 904 · váha 61 %
Model z dat
13 439 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 814 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 17 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 439 Kč (rozpětí 11 100 Kč – 15 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Svah)
- Nádraží
- 252 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |