Pronájem bytu 2+1 70 m²
Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 2+1 o podlahové ploše 70,4 m2. Byt se nachází v 2. patře bytového domu na ul. Plevnická v Pelhřimově. V domě není výtah. Byt se sestává se z chodby, kuchyně, koupelny, samostatného WC a 2 pokojů. Vytápění – lokální plynovým kotlem. K bytu přináleží také balkón a sklep v přízemí domu. Součástí nájmu je také garáž nacházející se v přízemí bytového domu, již zahrnuto v ceně.
Cena: Nájem 10.000,- Kč + služby
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rk-koubska
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Odhad reálné ceny
14 070 Kč
rozpětí 12 197 – 16 077 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
15 085 · váha 44 %
Model z dat
12 758 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
23 204 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 15 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 758 Kč (rozpětí 10 538 Kč – 14 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 23 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Pelhřimov, Čajkovského)
- Nádraží
- 2028 m (Pelhřimov)
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |