Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a moderně působící byt o dispozici 2+kk a výměře 52 m², který se nachází v samotném srdci Ostravy-Poruby – přímo na oblíbené Hlavní třídě.
Tento byt je skutečným pokladem přímo v centru Poruby. Nabízí příjemné bydlení, prostornou kuchyni a především lokalitu, kde máte všechno doslova na dosah ruky. Kavárny, restaurace, obchody, služby, zastávky MHD, parky i další občanská vybavenost jsou jen pár kroků od domu.
✨ Byt, který má co nabídnout
Velkou předností bytu je prostorná moderní kuchyně, která nabízí dostatek pracovní plochy i místa pro pohodlné stolování. Dispozice 2+kk poskytuje příjemné rozdělení prostoru a je ideální jak pro jednotlivce či pár, tak i pro ty, kteří hledají komfortní dlouhodobé bydlení v centru dění.
A právě Hlavní třída dodává tomuto bydlení něco navíc. Z bytu můžete mít dění v Porubě doslova jako na dlani – během roku se zde konají nejrůznější kulturní a společenské akce, které můžete sledovat přímo z pohodlí svého domova.
???? Lokalita, která má všechno
Bydlet zde znamená nemuset za ničím daleko. Ranní kávu, nákup, večeři s přáteli, procházku nebo cestu do práce zvládnete pohodlně pěšky.
Hlavní přednosti:
✔ dispozice 2+kk
✔ výměra 52 m²
✔ moderní a útulný interiér
✔ prostorná kuchyně
✔ bydlení přímo na Hlavní třídě
✔ centrum veškerého dění Poruby
✔ kompletní občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti
✔ výborná dostupnost MHD
✔ ideální pro dlouhodobé bydlení
Pokud hledáte byt, který spojuje pohodlí, moderní bydlení a jednu z nejžádanějších lokalit Poruby, právě jste ho našli. Tento byt není jen místem k bydlení – je to možnost mít Porubu každý den doslova na dosah ruky.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
V případě zájmu o prohlídku či bližší informace se ozvěte Ladě z Kaktusu.
Měsíční nájemné činí 14.500 Kč + 3000 Kč záloha za služby pro 2 osoby
Elektřina a plyn na nájemce
Jistota (vratná kauce) 35.000 Kč
Poplatek RK 17.500 Kč + DPH
Majitel si vyhrazuje právo prověřit bonitu zájemců a vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií, aby zajistil stabilní a bezproblémový nájemní vztah. Pro uzavření nájemní smlouvy je nutné doložit pravidelný a dostatečný příjem. Uvedené výměry jsou orientační.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kaktus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 653
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
136 m
školka
312 m
lékař
139 m
pošta
240 m
restaurace
24 m
škola
296 m
obchod
935 m
vlak
2205 m
Odhad reálné ceny
12 295 Kč
rozpětí 10 493 – 14 060 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 125 · váha 60 %
Model z dat
12 375 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 023 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 12 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 375 Kč (rozpětí 10 221 Kč – 14 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 16 023 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Nezvalovo náměstí)
- Nádraží
- 1550 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |