Pronájem bytu 3+kk 66 m²
Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu nově rekonstruovaný slunný byt 3+1 v centru Dobříše, který se nachází ve 3. patře bytového domu. Tento byt o užitné ploše 66,6 m² je po kompletní rekonstrukci a je vybavený kuchyňskou linkou a zařízením koupelny. Byt je ideální pro toho, kdo hledá pohodlné bydlení s dostatkem prostoru.
Byt disponuje lodžií s plochou 6 m², která umožňuje relaxaci a výhled do okolí. K bytu náleží také sklep o ploše 1,5 m², což je praktické řešení pro úschovu sezonních věcí nebo sportovního vybavení. Všechny tyto prvky přispívají k pohodlnému městskému bydlení.
Požadované nájemné je 21 000 Kč měsíčně + náklady na bydlení ve výši cca 5 000 Kč měsíčně. Pronajímatel požaduje vratnou kauci ve výši 25 000 Kč. K nastěhování je byt připraven od 1. října 2026. Pro další informace či sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- sks-dobris
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 1
sklep
Odhad reálné ceny
17 089 Kč
rozpětí 13 529 – 18 804 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
17 509 · váha 59 %
Model z dat
16 202 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 309 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 17 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 202 Kč (rozpětí 13 382 Kč – 18 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 22 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Dobříš, náměstí)
- Nádraží
- 1445 m (Dobříš)
- Praha hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |