Pronájem bytu 3+1 42 m²
Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu plně vybavený podkrovní byt 3+1 s užitnou plochou 42 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží rodinného domu na adrese Za Nádražím 624/6, Poděbrady III.
Klíčové vlastnosti:
Kompletní rekonstrukce: Byt prošel renovací v roce 2019 a je připraven k nastěhování od 1.10.2026.
Příjemná atmosféra: Podkrovní umístění a kompletní vybavení (dle fotografií) zajišťují pohodlné a útulné bydlení.
Klimatizace: Zajišťuje komfort i v horkých letních dnech.
Vytápění a ohřev vody: Plynový kotel Vailant, byt má vlastní měřidla elektřiny, vody a plynu.
Dispozice a vybavení:
Byt je dispozičně řešen jako 3+1 a pronajímá se včetně kompletního zařízení. Ideální pro pár nebo studenty, kteří ocení klidné bydlení v atraktivní lokalitě.
Finanční podmínky:
Nájemné: 17 000 Kč/měsíc.
Poplatky: 5 000 Kč/měsíc (záloha zahrnuje vodu, plyn, elektřinu, internet a svoz odpadu, roční vyúčtování na základě skutečné spotřeby).
Kauce: 40 000 Kč.
Lokalita:
Byt se nachází v oblíbené části Poděbrad s dobrou dostupností do centra města, blízkostí občanské vybavenosti a příjemným okolím.
Chcete vědět více nebo si sjednat prohlídku?
Kontaktujte mě a rád Vám byt osobně představím!
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- petr-gregor-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 144
Odhad reálné ceny
14 636 Kč
rozpětí 12 188 – 16 259 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 600 · váha 60 %
Model z dat
14 717 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 168 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 14 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 717 Kč (rozpětí 12 156 Kč – 16 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 14 168 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |