Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nový zařízený byt s lodžií, situovaný v 5. patře nově postaveného rezidenčního projektu Na Korábě s výtahem, podzemním parkováním a společnou zahradou ve vnitrobloku s posezením a dětským hřištěm ve vnitrobloku. Budova stojí v Praza 8 Libni, v sousedství Fakultní nemocnice Bulovka a parku Pod Korábem, nedaleko nábřeží Vltavy. V blízkém dosahu se nachází tramvajová zastávka se spoji ke stanicím metra Palmovka a Kobylisy a zastávka autobusovu se spoji k metru Prosek a Střížkov.
Interiér bytu tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem, ložnice s vestavěnou skříní, koupelna (vana, toaleta, podlahové vytápění) a vstupní chodba s vestavěnou skříní. Lodžie je přístupná z obou hlavních místností.
Dřevěné podlahy, dlažba, dřevěná okna, elektricky ovládané předokenní žaluzie, centrální vytápění, pračka, žulová kuchyňská pracovní deska, myčka, indukční varná deska, zahradní nábytek, sklep. V ceně je zahrnuto garážové stání.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Odhad reálné ceny
26 164 Kč
rozpětí 22 670 – 31 657 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 234 · váha 56 %
Model z dat
27 753 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 461 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 25 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 753 Kč (rozpětí 22 923 Kč – 31 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Bulovka)
- Nádraží
- 1249 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |