Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Košíře, Tůmova, ateliér byt - 1+kk, 30.4 m2, v novostavbě s terasou 26 m2, v objektu VICTORIA Košíře. Byt je nezařízený nábytkem.
Kuchyňská linka vybavena sporákem se sklokeramickou deskou, troubou a digestoří.
Koupelna se sprchovým koutem, přípojkou na pračku a WC.
Podlahy plovoucí a dlažba. Eurookna s venkovními roletami.
Dům s výtahem se nachází v přímo u zeleně: Kavalírka. Lokalita s výbornou dostupností MHD: zastávka autobusu a tramvaje do 5 min chůze a metro B Anděl do 5 min tramvají. V okolí veškerá občanská vybavenost.
K nastěhování od 1.10.
Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
doprava: MHD
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
116 m
školka
280 m
lékař
246 m
metro
1551 m
pošta
1145 m
restaurace
106 m
škola
207 m
obchod
2302 m
vlak
726 m
Odhad reálné ceny
19 360 Kč
rozpětí 16 646 – 21 343 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 242 · váha 62 %
Model z dat
19 968 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 201 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 19 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 968 Kč (rozpětí 16 493 Kč – 22 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 11 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 717 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |