Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a bezstarostné bydlení, do kterého se stačí jen nastěhovat?
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 54 m² ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v Uherském Brodě na ulici Horní Valy.
Byt je řešen velmi prakticky a nabízí nadstandardní komfort:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem:
moderní kuchyňská linka se špičkovými vestavěnými spotřebiči BOSCH (myčka, chladnička s mrazničkou, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnka), barové sezení, prostorná rohová pohovka, konferenční stolek.
Ložnice / pokoj: příjemný soukromý prostor s velkou vestavěnou skříní.
Koupelna: moderní sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a toaleta.
Stav objektu: po kompletní rekonstrukci.
Konstrukce budovy: cihlová.
Energetická třída: D
Dům se nachází v širším centru města. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní síť služeb (poliklinika, obchody, pošta, restaurace), centrální náměstí i zeleň a hřiště pro volnočasové aktivity.
Byt je volný k nastěhování od 1. října 2026.
Cena nájmu je včetně energií a služeb.
V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- g2-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
295 m
MHD
246 m
školka
340 m
lékař
325 m
pošta
403 m
restaurace
163 m
škola
296 m
obchod
679 m
vlak
725 m
Odhad reálné ceny
14 166 Kč
rozpětí 11 995 – 15 798 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 31 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 387 · váha 61 %
Model z dat
13 557 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 174 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 14 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 557 Kč (rozpětí 11 198 Kč – 15 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 19 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |