Pronájem bytu 1+1 40 m²
Plzeň, Malesice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout pronájem velice atraktivní zrekonstruované bytové jednotky, situované v Plzni - Malesicích v ulici Malesická náves. Byt o dispozici 1+1 a podlahové výměře 40 m2 se nachází v přízemí historicky hodnotné nemovitosti.
Po příchodu do jednotky se ocitneme v předsíni, z níž je déle možné vstoupit do kuchyně. Z kuchyně lze vyjít do obytné místnosti, kde je rovněž vstup i do koupelny spojené s WC.
V nejbližším okolí domu je veškerá občanská vybavenost (Obchod, restaurace, obecní úřad atp.) Nemovitost je navíc perfektně dopravně dostupná, zastávka autobusu 100 m od domu, do centra Plzně od Sadů Pětatřicátníku 10 min autem, vzdálenost 6 km.
Průkaz energetické náročnosti budovy se nyní zpracovává.
Pro více informací volejte prosím realitní kancelář….
Parametry
- Cena
- 7 999 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- era-estate-a-legal
Vybavení a sítě
doprava: MHD
Odhad reálné ceny
11 847 Kč
rozpětí 10 541 – 13 397 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
12 170 · váha 62 %
Model z dat
11 216 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 478 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 12 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 216 Kč (rozpětí 9 264 Kč – 12 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 999 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |