Pronájem bytu 1+1 34 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 34,91 m² a lodžií o výměře 4,12 m². Byt H32 se nachází ve 2. nadzemním podlaží nově zkolaudované budovy H v developerském projektu Triangl Park Plzeň.
Jedná se o zcela nový byt, ve kterém bude bydlet první nájemce.
Dispozice bytu nabízí prakticky řešenou předsíň, prostornou místnost s jídelním koutem a přímým vstupem na lodžii, ložnici/obývací pokoj a koupelnu s toaletou. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů – lednice, trouby a myčky nádobí.
Měsíční nájemné činí 16.500 Kč. Zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 3.000 Kč měsíčně. Elektřina se převádí na nájemce. Vratná jistota ve výši 33.000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 19.965 Kč.
V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat - prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě.
Bydlení v projektu Triangl Park Plzeň přináší spojení moderní architektury, kvalitního rezidenčního prostředí a žádané lokality Plzeň–Bory. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, nákupní možnosti, školy, sportoviště i restaurace. Výhodou je také rychlá dostupnost centra města, blízkost Borských polí a možnost aktivního odpočinku v nedalekém Českém údolí. Díky kombinaci městského komfortu a dostatku zeleně představuje tato lokalita ideální místo pro pohodlný každodenní život.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Odhad reálné ceny
13 612 Kč
rozpětí 11 575 – 15 100 Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 508 · váha 61 %
Model z dat
13 776 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 13 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 776 Kč (rozpětí 11 378 Kč – 15 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 13 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |