Nemovitosti

Byt 3+1 63,6 m² - Tachov ul. Bělojarská, ev.č. LB02326

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. LB02326 Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 v Tachově v ulici Bělojarská. Celková plocha bytu činí 63,6 m². Byt tvoří prostorná chodba se šatní skříní, kuchyň, obývací pokoj, dva další pokoje, koupel ...

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (49528 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Luboš Buben (BUBEN HOMES s.r.o.)

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.42 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno