Prodej bytu 2+kk U Vlastního krbu,Teplice

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodáji byt v cihlovém domě.Byt je družstevní (družstvo OPBD Teplice) ve 2.patře(v domě je výtah),na adrese U Vlastního krbu ,Teplice. Tento útulný byt o dispozici 2+kk+balkon a užitné ploše 46 m². Byt je svou polohou vhodný na investic ...

Parametry

Cena: 1.64 mil. Kč (35652 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.32 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno