Prodej byt 3+kk, 87㎡

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk v družstevním vlastnictví (převod do osobního vlastnictví je možný), s velkou lodžií a nádherným výhledem do krajiny, který se nachází uprostřed obce Vysoký Újezd. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaž ...

Parametry

Cena: 10.69 mil. Kč (121754 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Marcela Trejbalová 3MT - NEXT REALITY 3MT

Odhad reálné ceny

8.63 mil. Kč

rozpětí 7.20 mil. – 10.38 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.66 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.66 mil. Kč (rozpětí 7.29 mil. Kč – 10.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.69 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno