Prodej bytu 3+1+L nedaleko městské přehrady v Jablonci nad

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený slunný bezbariérový byt o dispozici 3+1 ( 65 m2 ) s nově zrekonstuovanou lodžií ( 3 m2 ) v osobním vlastnictví. Byt se nachází v zatepleném bytovém domě v žádané lokalitě města, v ul. Vysoká, nedaleko Jabloneck ...

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (75385 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jana Rezlerová

Odhad reálné ceny

4.60 mil. Kč

rozpětí 3.82 mil. – 5.55 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.53 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno