Byt 2+1 o ploše 85 m2 - Praha, Zličín
Praha 10 · Bazoš reality ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka nemovitosti s mnoha benefity. Nemovitost umožňuje spojení 2 funkcí: bydlení a firemního či hobby zázemí na jednom místě, v jednom domě v rámci 2 podlaží: v 1 podlaží lze nerušeně bydlet v bytě 2+1 s příslušenstvím a hobby místnos ...
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (105765 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Monika Christová
Odhad reálné ceny
12.60 mil. Kč
rozpětí 10.55 mil. – 15.09 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.85 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.81 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.85 mil. Kč (rozpětí 10.82 mil. Kč – 15.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |