Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m², Kadaň, ev.č. 00066

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00066 V rámci exkluzivní spolupráce nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 68,40 m², situovaný v 7. podlaží panelového bytového domu v ul. Chomutovská v Kadani. Byt zaujme především praktickou a velkorysou dispozi ...

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (36765 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Pavel Jouza (Roomify s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.63 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.25 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno